* В соответствии с новым законодательством, все цены, приведенные на сайте в валюте зарубежных государств, действительны только для юридических лиц. Для физических лиц цены определяются в рублях на момент обращения в компанию.
Расходы по содержанию недвижимости?
Налог на недвижимое имущество
Налогом на недвижимое имущество облагается вся недвижимость,за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения-покупки или завершения строительства-обязаны продекларировать его перед налоговой службой. В декларации даётся подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструкторские особенности,площадь,этажность,цена приобретения и т.п.
Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости,для частных лиц-цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой. Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15 %. Например, на имущество с налоговой оценкой 40000 лев, налог составляет: 40000:100*0,15=60 лев. Налог на основное жильё частных лиц снижается на 50%. Основным признаётся жильё, где владелец и члены его семьи проживают большую часть года.
Вносится четырьмя равными частями до 31 марта,30 июня,30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта,получают скидку 5% от суммы налога.
Такса за бытовые отходы
Такса устанавливается местными властями. На жилые здания-пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, такса устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество.
Такса одинаковая для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается,исходя из его стоимости,установленной для налога на недвижимое имущество.
Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и о таксе за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы.
В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану,уборку территории, работы по озеленению,поддержку бассейна и т.п.. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и обычно составляет от 3 до 8 евро.
Налоги и отчисления
Окончательный годовой (патентный) налог
Налогами облагаются фирмы,занимающиеся видами деятельности,определёнными законом, и имеющими оборот за последние 12 мес. не менее 50000 лев. Налогом облагаются около 50 видов деятельности: отели*** до 20 номеров, рестораны **** до 100 посадочных мест, магазины торговой площадью до 100 кв.м., производство продуктов питания,компьютерные игры,интернет-услуги, транспортные услуги и т.д.. Какого-либо патента получать не нужно.
Перед началом деятельности фирма подаёт в налоговую инспекцию декларацию с расчётом налога. Оплата начинается со второго месяца работы, т.е. налог оплачивается за оставшиеся до конца года месяцы, минус один месяц.Правило не относится к отелям и ресторанам, оплачивающим годовой налог в полном размере, независимо от месяца, в котором начали деятельность. Если деятельность будет вестись в течении всего календарного года, то декларация подаётся до 14 января.
За каждый вид патентной деятельности оплачивается соответствующий размер налога. При одновременном осуществлении и патентной деятельности, и той,за котору надо платить налог на прибыль, за каждую деятельность оплачивается свой налог. При прекращении патентной деятельности в течение года налог вносится в полном размере. Не доплачивать за оставшиеся до конца года месяцы позволяют только обстоятельства непреодолимой силы, природные бедствия или тяжёлая болезнь.
Налог можно внести одноразово до 31 января со скидкой 5% или четырьмя равными частями до 31 января, 30 апреля,31 июля и 31 октября. Налог вносится по твёрдой шкале, определённой законом. Размер налога зависит от группы населённого пункта, вида и параметров деятельности (категории отеля и количества мест в нём, торговой площади магазина, количества мест в ресторане и т.п.). Величина прибыли предприятия не влияет на размер налога.
Фирмы,облагающиеся патентным налогом, дополнительно оплачивают налог на недвижимое имущество, таксу за бытовые отходы, налог на транспортные средства, дорожный налог, подоходный налог с зарплаты, социальные и пенсионные отчисления. НДС оплачивают фирмы с годовым оборотом более 50000 лев.
Налог на добавленную стоимость
Ставка 20%, для туроператоров и отелей-7%.
Платят фирмы с оборотом за последние 12 месяцев не менее 50000 лев. Эти фирмы обязаны зарегистрироваться по НДС в налоговой службе.
Налог на прибыль
Облагается прибыль фирм, не попадающих под патентный налог. Вносится в республиканский бюджет. Ставка налога составляет 15%.
Налог вносится авансом каждый месяц до 15 числа в размере 1/12 прибыли за предыдущий год. По итогам года по фактической прибыли производится коррекция:
- если прибыль больше прошлогодней-вносится разница,
- если прибыль меньше прошлогодней, то излишне внесённая сумма идёт в зачёт будующих оплат с начислением процента по ставке Национального банка. Новые фирмы и фирмы, имевшие убытки в прошлом году, ежемесячные отчисления производят на базе фактической прибыли за предыдущий месяц. Это, в определённой степени, приблизительно, поэтому по результатам года тоже производится коррекция.1/12 часть прибыли корректируется на инфляцию.
Акцизный налог
Начисляется на товары и услуги местного производства согласно списку и некоторые импортируемые товары.
Производители и импортёры акцизных товаров в 14-дневный срок с момента начала деятельности обязаны зарегистрироваться в налоговой службе.
Косвенный налог оплачивается два раза в месяц:
- до 28 числа-сумма акциза,которая должна быть начислена в первые 15 дней месяца,
- до 14 числа следующего месяца-сумма акциза,которая должна быть начислена за оставшиеся до конца месяца дни.
Организаторы азартных игр вносят акциз предварительно в начале квартала-до 1 января,1 апреля, 1 июля, 1 октября.
Размер акциза на некоторые товары и услуги
-спиртные напитки-0,075 лев./градус,
-пиво-0,055-0,085 лев./л.,
-кофе в зернах-1 лев./кг., кофе растворимый-1,5 лев/кг.,
-импортные автомобили мощностью двигателя от 120 до 150 кВт.-35 лев./кВт.,свыше 150 кВт-50 лев./кВт.
-бензин - 400-600 лев./т. В зависимости от октанового числа,
-рулетка в казино,за квартал – 18000 лев./игральный стол.
Налог на транспортные средства
Облагаются легковые и грузовые автомобили,прицепы,автобусы,трактора,корабли,самолеты и т.п. Оплачивают юридические и физические лица-владельцы транспортных средств.
Размер налога зависит от мощности двигателя и года производства:
до 50 л.с. – по 0,25 лева/л.с.,
50-75 л.с. - по 0,30 лева/л.с.,
75-100 л.с.- по 0,40 лева/л.с.,
100-150 л.с. – по 0,80 лева /л.с.,
Свыше 150 л.с. – по 0,90 лева/л.с.
Полученная сумма умножается на коофициент:
для произведенных до 31.12.1991 г. – 1
для произведённых с 01.01.1992 г. – 31.12.2000 г. – 1,5,
для произведенных с 01.01.2001 г. – 2,8.
На транспортные средства мощностью двигателя до 100 л.с. и снабженные катализатором налог уменьшается на 50%.
Для автобусов и грузовых автомобилей,оборудованных «экодвигателями» ,соответствующими стандартами «Евро-II» и «Евро – III», налог так же уменьшается на 50%.
Налог вносится двумя равными частями в следующие сроки:
Первая часть-до 31 марта,вторая-до 30 сентября.
Оплачивающие всю сумму налога в первый срок получают скидку в 5%.
Платный проезд по дорогам
Для проезда по дорогам вне населенных пунктов введена система талонов.Стоимость годового талона для легковых автомобилей составляет 54 лева, месячного-10 лев, недельного-4 лева.
